Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования Советский районХанты-Мансийского автономного округа — Югры
Администрация Советского района
Наш адрес
628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 10
628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 10
Приемная:
телефон: +7 (34675) 5-48-00, 5-48-10
факс: +7 (34675) 5-49-66
Эл. почта: adm@sovrnhmao.ru
Отдел по обращениям граждан:
телефон: +7 (34675) 3-02-78
телефон: +7 (34675) 5-48-00, 5-48-10
факс: +7 (34675) 5-49-66
Эл. почта: adm@sovrnhmao.ru
Отдел по обращениям граждан:
телефон: +7 (34675) 3-02-78
Правовое просвещение граждан
25 августа 2025
Росреестр напоминает о применении с 1 сентября признаков неиспользования земельных участков
Информация Росреестра от 7 августа 2025 г.Росреестр напоминает, что 1 сентября 2025 г. вступает в
силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым
утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава
земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ
содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные
участки в соответствии с целевым назначением или нет.
Данный перечень разработан в целях реализации Федерального закона от
08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской
Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства
и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 1 марта
2025 г. и определяет в том числе 3-летний срок для освоения земельных участков,
расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных
участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые
невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их
использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких
мероприятий также утвержден Правительством РФ.
В сообщении Росреестра отмечается, что руководствуясь перечнем
признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать
на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые
для соблюдения законодательства.
Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не
должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как
состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные
растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся
предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о
неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким
признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в
течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом
установлены случаи, когда такой срок может быть иным - например, если он указан
в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для ИЖС, введен аналогичный
признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального
жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления
прав на земельный участок.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то
необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения
крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения
имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния
участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе
это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Кроме того, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а
также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является
захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
